Саратов посетила делегация из Таджикистана во главе с гендиректором фирмы ‘Nur-Silk Road’ Нурулло Усмоновым. Визит в Саратов – один из этапов подготовки Межпарламентского форума ‘Таджикистан-Россия: потенциал межрегионального сотрудничества’, который пройдет 24-26 августа в Душанбе.Гости приняли участие в совещании с руководителями и специалистами саратовских промышленных предприятий. ‘Nur-Silk Road’ была создана как совместное предприятие с фирмой Великобритании. Работает она в сфере использования природного газа, производства и переработки сельхозпродукции, текстильной промышленности.Возможно, в скором будущем с ‘Nur-Silk Road’ начнут сотрудничать и саратовские бизнесмены. Как сообщает министерство промышленности и энергетики области, члены делегации выразили заинтересованность в приобретении оборудования для добычи нефти и газа и самолета ‘Як-42′. Также они собираются подписать контракт с ‘Саратовнефтегеофизикой’ и пригласить саратовских специалистов для работы на месторождениях Таджикистана.

Жители Саяногорска, треть бюджета которого составляют налоговые поступления от Саяно-Шушенской ГЭС, во вторник начали сбор подписей под обращением против перерегистрации Саяно-Шушенской ГЭС на территории Красноярского края. Они считают, что собрание акционеров, на котором решалась судьба ГЭС, было проведено с нарушениями. Люди возмущены и напуганы решением энергетиков. Как нам стало известно, против недавнего решения акционеров ГЭС уже собрано более двух тысяч подписей. Как сообщили в пресс-службе Верховного совета Республики Хакасия, местный бюджет недополучит из-за этого решения более 500 миллионов рублей в год (18% всех налоговых поступлений). Напомним, 21 мая акционеры ОАО ‘Саяно-Шушенская ГЭС’ на годовом собрании приняли решение о перерегистрации станции в поселке Сизая Красноярского края. Согласно тексту решения, одобренному накануне замминистра экономического развития и торговли РФ Андреем Шароновым, ГЭС сменит прописку с 1 января 2005 года. На брифинге председатель правления РАО ‘ЕЭС’ Вячеслав Синюгин заявил, что инвестиционный климат в Красноярском крае ‘более дружественный и привлекательный’ (хотя налоги в Хакассии ниже, чем в Красноярском крае). Председатель правительства Хакасии Алексей Лебедь уже заявил, что это шаг . ‘акция возмездия’ со стороны РАО. Его заместитель Юрий Шпигальских считает, что вся борьба еще впереди: ‘Ряд действий с нашей стороны обязательно будет предпринят’. Власти Хакассии намерены побороться за ГЭС. Сейчас готовятся судебные иски и до конца года у республики есть шансы вернуть ГЭС себе. Губернатор Красноярского края Александр Хлопонин по этому поводу заявил: ‘Факт прошедшей перерегистрации станции – это проблема конфликта руководства РАО ‘ЕЭС’ и Хакасии. Между ними идет давний конфликт, который сегодня нашел свое логическое завершение. Так что мы наряду с энергетиками терпели, хоть и косвенные, но ощутимые, убытки. Решение акционеров ГЭС очень позитивно отразится на экономике нашего края. Кстати, от Хакасии в краевой бюджет не поступило ни копейки денег по бассейновому соглаш ению’. Сообщает ‘Газета.RU’

Банки обяжут информировать Росфинмониторинг обо всех операциях с наличными средствами на сумму свыше $20 тысяч или свыше 600 тысяч рублей, сообщил в понедельник руководитель Федеральной службы по финансовому мониторингу Виктор Зубков. По его словам, проект соответствующих поправок в закон о противодействии легализации преступных доходов внесен в правительство. ‘Минфин внес законопроект в правительство в конце апреля’,- сказал Зубков. По его информации, законопроект согласован с министерствами и ведомствами. Глава ФСФМ уточнил, что в настоящее время закон не содержит требование об обязательном контроле операций с наличными средствами. ‘Это не ударит по простым людям, которые что-то приобретают, а позволит еще раз проверить теневой оборот’,- считает Зубков.

Правительство России отправило на двухнедельную доработку проект закона ‘О порядке проведения госзакупок’, но в целом одобрило его концепцию. Об этом сообщил по итогам заседания правительства РФ премьер-министр Михаил Фрадков.’Данный законопроект имеет важную социальную значимость, затрагивающий поддержку отечественного производства, рационализацию бюджетных расходов, распределение полномочий между уровнями власти’,- отметил глава правительства. ‘Около одного 1 трлн рублей вращается в секторе госзакупок, сумма большая и хотелось бы все вопросы, вызывающие озабоченность, все риски, связанные с закупками для государственных нужд, минимизировать’, – подчеркнул Михаил Фрадков.Особое внимание премьер-министр в доработке проекта закона уделил анализу номенклатуры импорта, который проходит по госзакупкам. ‘Мы должны точно понять, что происходит (при закупках для государственных нужд) экспансия импорта, неразвитость собственного производства, несинхронизация во внешнеэкономической деятельности, не хотелось бы делать необдуманных решений’, – отметил Фрадков.Кроме того, он попросил разработчика закона – Минэкономразвития РФ дать четкое определение, является ли этот закон законом прямого действия, по уполномоченным органам, по информационным базам, определяющим ответственность заказчика, а также по целесообразности проведения биржевых торгов при госзакупках. В ответ на это замминистра экономического развития и торговли РФ Андрей Шаронов сообщил, что министерству будет достаточно двух недель, чтобы доработать данный законопроект. Об этом сообщает РИА ‘Новости’.

Павел Супрунов, Начальник Отдела анализа Конъюнктурно-аналитического управления РОСБАНКа Вдохновляемые низкими ценами основных российских ‘голубых фишек’ в пятницу инвесторы вызвали рост фондовых индексов, хотя их активность была невысокой (объем торгов в РТС едва превысил 13 млн. долл.). Основной рост пятницы пришелся на акции РАО ‘ЕЭС’, Мосэнерго, ЮКОСа и Ростелекома, хотя объяснить его причины какими-то фундаментальными новостями дня сложно. По поводу Мосэнерго мы высказали свою позицию еще в пятницу – рост акций компаний никак не связан с заявлениями менеджмента о выкупе акций, поскольку оно, во-первых, еще не принято, а во-вторых, цена выкупа будет определяться как минимум динамикой акций в следующие полгода. Вероятнее всего, что за активизацией котировок стоит образование возможного альянса между московским правительством и Газпромом, которым в совокупности может принадлежать до 25% акций Мосэнерго. На низколиквидном рынке акций Мосэнерго информация о том, что Газпрому принадлежит крупный пакет акций московской энергокомпании, просто привела к активизации покупок со стороны мелких игроков, и этого оказалось достаточно для почти 11% роста (в РТС) за последние два дня. Что касается причин роста котировок ЮКОСа, то здесь, скорее всего, дело не в отсутствии так называемого ‘нового негатива’ в отношении компании, а реакция на действия западных инвесторов, мотивы которых могут быть связаны и с техническим фактором (АДР ЮКОСа выросли на 4.6% против 3.8% в РТС). На уровне 10 долл. могло начаться срабатывание защитных ордеров на покупку у ‘коротких’ игроков, и последовавшее затем повышение стало попыткой сыграть на ‘отскоке’ от многомесячного минимума. В пятницу полугодовые результаты по МСФО опубликовал Газпром. И хотя чистая прибыль концерна выросла почти в 10 раз, неожиданными эти результаты не стали, учитывая опубликованные ранее результаты РСБУ. А вот увеличение степени контроля над собственными акциями за 3 месяца (апрель-июнь) на 0.76% позволяет предполагать, что компания через дочерние структуры присутствует на фондовом рынке. Между тем, в пятницу АДР Газпрома выросли в Лондоне на 6.2%, акции на МФБ – всего на 1.2%, что снова резко увеличило ценовую разницу между ними и создало почву для встречного движения котировок – роста бумаг в России и снижения АДР. Мы полагаем, что сегодня небольшой рост котировок на рынке может продолжиться, хотя многое будет зависеть от поведения крупных держателей акций РАО и технического фактора в ЮКОСе. Фундаментальных причин к снижению котировок мы в ближайшие дни не видим – увеличение премии за риск уже достаточно отражено в текущих котировках, и инициировать новое снижение может лишь новый крупный скандал. Однако, поскольку до выборов остается всего 2 недели, то кажется маловероятным, что предвыборные цели могут привести к появлению новых громких дел в финансовой плоскости, поскольку реакция общественного мнения на новый процесс может стать неоднозначной, не говоря уже и о чисто экономических последствиях.

В Москве милиция пресекла деятельность преступной группы, похитившей 11 млн. руб. при помощи поддельных карт международной платежной системы Web Money, передают Вести.руПо предварительным данным, злоумышленникам удалось осуществить свыше 500 финансовых операций. Организатором группировки, по данным следствия, оказался 22-летний москвич. Всего в преступной банде было семь человек.’Участники группы детально изучили действие этой системы, а также способы ее защиты, после чего изготавливали поддельные пластиковые карты, предъявляли их к оплате в магазинах, а впоследствии продавали приобретенные товары и делили между собой вырученные денежные средства’, – цитирует ИТАР-ТАСС заявление пресс-службы Управления ‘К’ МВД.

Паспорт моряка есть практически у каждого пятого жителя Владивостока. В документе написано, что он ‘является удостоверением личности моряка в целях Конвенции 1958 года о национальных удостоверениях личности’. А когда-то был еще и пропуском в мир современной бытовой техники, модной одежды и хороших автомобилей, предоставляя своему владельцу право привезти машину из Японии под видом собственного багажа.Видеоматериал ©Вести.ruЭто правило будет действовать еще два дня. С 1 июля вступают в силу поправки к закону Японии о дорожных транспортных средствах, и с этого времени всем морякам придется оформлять так называемый контракт на вывоз. А это дополнительные денежные и временные затраты, что может отразиться на цене поддержанных иномарок уже в России. ‘Все грузы по законодательству международному должны пересекать границу в соответствии с какими-то контрактами поставки. Если японская сторона это будет контролировать в одностороннем порядке, то будет изменение цены максимум 150-200 долларов’, – полагает владелец фирмы по продаже автомобилей Александр Волков.Один только паром ‘Себу Трейд’ раз в неделю завозит во Владивосток около 300 японских автомобилей. Но новые правила коснутся в основном экипажей небольших сухогрузов. Именно они провозили ‘японки’ по паспорту моряка.’Просто хотят упорядочить вывоз машин из Японии. Ну, если повысится, то на полтинник, может быть, на сто долларов’, – думает продавец машин Евгений Наумов. Евгений относится к тем продавцам авторынка ‘Зеленый угол’, кто завозит разом по 20 и более машин. На контракт они перешли давно и потому поднимать цены на свои автомобили не собираются. В другом углу рынка торгуют уже моряки. Автомобилей здесь в десятки раз меньше.’Изменения в законодательстве Японии, я думаю, направлены на улучшение и прозрачность порядка вывоза автомобилей с территории Японии и направлены исключительно на улучшение работы правоохранительных органов’, – комментирует начальник отдела по исполнению налогового и таможенного законодательства прокуратуры Приморского края Константин Карасев.Недавно в прокуратуру обращались японцы, украденные автомобили которых переправили в Россию. Теперь перевезти такую машину через границу станет намного сложнее.Фоторепортаж ©Вести.ru

Cпецкор ‘Московского Комсомольца’ побывала в колонии, где отбывает срок Михаил Ходорковский, и в сегодняшнем номере напечатала отчет о посещении, из которого следует, что по зоне уже распространяются легенды.По рассказам зеков, знакомство Михаила Ходорковского с паханом ЯГ-10 выглядело так: – Фамилия? – Ходорковский. – Чем занимаешься? – Олигарх. – Что это за положение такое? Первый раз слышу!Эту встречу обсуждает сейчас весь Краснокаменск, где находится ‘десятка’ – колония общего режима, куда был сослан осужденный олигарх.’Блатные уже с ним пообщались: чайку попили, коньячок поставили, конфетки, то-се… Народ на зоне политикой не интересуется – по телеку только баб да спорт смотрят. Поэтому, пока он к нам ехал, разослали везде малявы: кто такой, как к мальчикам относится и т.п. Ну, это наши фишки, на воле мало понятные, – говорит один из бывших осужденных, у которого в ‘десятке’ сидят свои пацаны. – Вашему Ходору у нас уже и погоняло дали: Умный’.После того как вчера днем московские адвокаты Ходорковского Антон Дрель и Альберт Мкртычев встретились со своим клиентом, жена олигарха Инна Ходорковская получила разрешение на длительное свидание. В два часа дня ее проводили на территорию колонии, где в отдельном помещении муж и жена трое суток будут без конвоя, решеток и прочей тюремной атрибутики.’Михаил Борисович сказал, что еще не решил, останется ли он здесь на весь срок или мы все же будем обжаловать это решение. В колонии приняли его хорошо, подавляющее большинство – с уважением, – говорит адвокат МБХ Альберт Мкртычев. – Он вышел к нам в обычной черной робе, с биркой ‘8-й отряд’. Очень спокойный, невозмутимый. Когда мы ему сказали, что Инне разрешили свидание, сразу обрадовался, заулыбался… Еще бы: два года они только через решетку или стекло по телефону общались, а между ними ходил надзиратель. Больше всего они на суде виделись… Он попросил привезти ему побольше книг: по русской истории, политике и управлению. А еще он хочет поблагодарить власти, что сослали его именно сюда, где когда-то были декабристы’.Ходорковский чуть ли не единственный на зоне, у кого есть высшее образование. Большинство зэков – моложе 20, едва закончили 3-4 класса средней школы. Вообще-то в колонии предусмотрена своя школа, но последнее время она не работала, потому что не было преподавателей.’Михаил Борисович хотел бы работать в школе. Он может преподавать и историю, и математику, и химию, – говорит адвокат Альберт Мкртычев. – А вообще у него только сейчас появились свои маленькие радости – например, прогулки. Ведь в ‘Матроске’ он ходил по бетонке, на улицу его не выводили. ‘Здесь есть солнце, я так этому рад!’ – сказал он на свидании’.Журналистов в колонию не пускают, а начальник колонии Александр Евстратов наотрез отказывается от разговоров: ‘Покиньте кабинет! Срочно! Я кому говорю: выйдите отсюда! – когда я появилась у него в кабинете на 2-м этаже, Александра Геннадьевича чуть удар не хватил. – Мне только Москва может дать добро на разговор! Как меня все достали!..’

КамАЗ на неделю останавливает конвейер, заявил директор Департамента по информационной политики компании Олег Афанасьев. Это уже восьмая в этом году остановка производства на Камском заводе.Он отметил, что завод выполнил план по сентябрю, и чтобы не работать на склад, в понедельник в конце смены главный конвейер останавливается.За первый месяц осени было выпущено более двух тысяч грузовиков.Работникам завода за время недельного простоя будет начисляться зарплата из расчета две трети тарифа.

Комиссия Министерства России по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства (МАП) признала ненадлежащей рекламу услуг связи ‘Би Лайн’ (ОАО ‘Вымпелком’) и выдала предписание о прекращении нарушения законодательства о рекламе. Об этом говорится в сообщении МАПа.МАП заинтересовался рекламой ‘Би Лайн’, распространяемой в феврале-марте 2004 года на телеканалах ‘Первый канал’, НТВ, ТНТ, СТС. В рекламе заявлялось, что звонки на ‘любимый номер’ бесплатны. При этом мелким и неразличимым с близкого расстояния текстом в течение 3 секунд указывалось, что данная услуга распространяется только на тарифный план ‘Прайм’ с 9 февраля по 31 марта 2004 года.Эти обстоятельства, по мнению МАПа, не позволяют рассматривать данное сообщение как надлежащее предоставление существенной информации о данной услуге. Об этом сообщает Газета.Ru, ссылаясь на АК&М.

Торговая сессия в Японии в среду 5 августа завершилась понижением индекса Nikkei на 1,18% до 10252,53 пунктов. Индекс ‘широкого рынка’ Topix на 1% до 949,58 пункта. Не слишком оптимистичные прогнозы относительно перспективных финансовых показателей отправили на отрицательную территорию котировки ведущих японских автопроизводителей – Nissan Motor Co, Isuzu Motors Ltd и Yamaha Motor Co. Третья по величине компания сектора Nissan огорчила инвесторов негативными прогнозами. Что касается крупнейшего производителя грузовиков облегченного типа Isuzu, то он сообщил о сокращении квартального объема продаж более чем наполовину. Отметим, что заявление второго в мире производителя мотоциклов Yamaha о том, что чистые убытки могут оказаться в четыре раза больше, чем ожидалось, эксперты назвали ‘вообще невообразимым’. Дополнительным негативным фактором для автопроизводителей-экспортеров стало также сегодняшнее укрепление национальной валюты. В плюсе удалось закрепиться бумагам второй по величине торговой компании Mitsui & Co. Участники торгов весьма позитивно оценили сообщения о том, что аналитики Nomura Holdings Inc повысили свои рекомендации по цене на акции компании на 12%. Ростом котировок отметились также бумаги Nippon Paper Group Inc, обнародовавшей убедительную финансовую отчетность по итогам минувшего квартала.

На заседании кабинета министров 4 октября рассматривается вопрос о возможности строительства мостовой переправы на Сахалин, сообщает РИА ‘Новости’. Премьер-министр Михаил Касьянов отметил, что данный проект – один из первых масштабных проектов народохозяйственного значения в стране. Целесообразность переправы рассматривалась еще в 50-е годы прошедшего века, однако проект не был реализован. Вместе с тем, подчеркнул Михаил Касьянов, грузопотоки с Сахалина на материк растут. Кроме того, в России создается транспортный коридор ‘Восток-Запад’ и есть возможность продлить его на Сахалин. Российский премьер вместе с тем подчеркнул, что ‘мы должны понять обоснованность проекта и то, насколько быстро окупятся инвестиции’. В соответствии с проектом предполагается построить железнодорожную ветку от Комсомольска-на-Амуре до города Лазарев, затем через пролив провести дамбу и железнодорожный мост, а от Западного побережья Сахалина построить новую ветку до уже существующей ветки железной дороги на острове. Согласно проекту, длина непосредственно моста через пролив Невельского составит 6,5-6,8 километров, а длина дамбы, которую будут насыпать на мелководье, – 4 километра. По предварительной оценке, общая стоимость работ составит примерно 4,5 миллиарда долларов. Реализация проекта займет от 7 до 8 лет. В перспективе предполагается строительство моста с Сахалина на японский остров Хоккайдо. По расчетам специалистов МПС, реализация данного проекта позволит на 15-20 процентов снизить тарифную стоимость доставок грузов в Европейскую часть России, позволит улучшить геополитическое положение России в Азиатско-Тихоокеанском регионе, ‘преодолеть центробежные тенденции в развитии дальневосточных территорий’.

Deutsche Bank возобновил выпуск новых депозитарных расписок (GDR) на акции крупных российских компаний, относящихся к стратегическим отраслям экономики. Ранее банк приостановил выпуск расписок, поскольку вступивший в силу закон об иностранных инвестициях в стратегические предприятия фактически признал Deutsche Bank собственником акций российских предприятий, под обеспечение которых он выпускает депозитарные расписки. Об этом пишет газета ‘Коммерсант’. GDR – расписки, которые выпускает банк-депозитарий, что делает возможным обращение акций иностранных компаний на зарубежных рынках. Собственником акций российских предприятий, на акции которых выпущены депозитарные расписки, выступает иностранный банк. Поскольку бумаги находятся у него на балансе, то депозитарий, согласно новому российскому закону, обязан запрашивать разрешение Федеральной антимонопольной службы (ФАС) на расширение депозитарных программ российских эмитентов. Дело в том, что отныне иностранный инвестор обязан запросить разрешение на проведение сделки по приобретению доли в размере свыше 10 процентов акций стратегического предприятия (в отдельных случаях – свыше пяти процентов акций). К стратегическим закон относит предприятия, работающие с радиоактивными материалами, занимающиеся разработкой и производством вооружений и военной техники, боеприпасов, осуществляющие радиовещание, издания периодических изданий и многие другие. Всего стратегическими признаны 42 отрасли российской экономики. Пожелавший купить российское предприятие иностранец в течение шести месяцев обязан сообщить в некий уполномоченный орган о сделке с акциями стратегических предприятий. Какое из ведомств будет выполнять функции уполномоченного органа, было неизвестно до 2 июня, когда таковым ведомством была назначена ФАС. Из-за того, что иностранным банкам-депозитариям не было дано никаких разъяснений, как будут проходить согласования с государством, Deutsche Bank был вынужден приостановить выпуск новых депозитарных расписок на акции ‘Северстали’, НОВАТЭКа, ‘Башнефти’, Новолипецкого металлургического комбината (НЛМК) и ‘Полиметалла’. Сейчас банк уже возобновил выпуск GDR на акции НЛМК, ‘Башнефти’ и ‘Полиметалла’. В ближайшее время начнется выпуск GDR ‘Северстали’. Согласно закону, на рассмотрение ходатайства иностранного инвестора уполномоченный орган должен потратить не более двух недель, месяц отдается на проверку предприятия. Окончательное решение в течение месяца должна дать правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями. Пока она не сформирована. Таким образом, согласование сделок может затянуться на срок до трех месяцев. Bank of New York, крупнейший эмитент GDR на акции российских компаний, заявил, что не собирается приостанавливать работу с расписками.

Для российских предпринимателей существуют большие возможности в приватизации энергетической области Болгарии. Об этом президент Болгарии Георгий Пырванов заявил в пятницу на российско-болгарском бизнес-форуме в Москве. Пырванов отметил, что в ходе его беседы с президентом России Владимиром Путиным в четверг, они обсудили наличие возможностей для взаимодействия стран именно в области энергетики. В частности, указал болгарский президент, это касается ядерной энергетики. По его мнению, ‘существуют как хорошие традиции в этой сфере, так и большие перспективы’. Кроме того, президент Болгарии отметил возможность для увеличения транзита газа и нефти через территорию Болгарии. В этой связи он выразил удовлетворение тем, что представители российских деловых кругов оказывают поддержку в создании энергетического центра Центральной Европы в Болгарии. Через несколько дней, заметил Пырванов, это будет зафиксировано в специальном заявлении министров энергетики стран юго-восточной Европы, заседание которых состоится через несколько дней, передает РИА ‘Новости’.

Теперь, когда российский фондовый рынок рухнул вслед за американским, инвесторы подбирают для себя новые точки приложения финансов. Рынок недвижимости значительнее менее маневренный, нежели рынок акций, однако для долгосрочных инвестиций он идеален. Это, напомним, признавал даже Марк Твен, говоря ‘покупайте землю, ее больше не делают’… В последнее время стали очень популярными закрытые паевые фонды, вкладывающие деньги пайщиков в недвижимость, как российские, так и зарубежные. После недавнего злополучного ипотечного кризиса в США доходность ЗПИФов резко снизилась, и если в прошлом году доходность составляла и 40, и 60%, то теперь не поднимается выше 20%. В связи с этим инвесторы обратили пристальное внимание на рынок недвижимости. Почему бы и не? Бытует мнение, что в ситуации нестабильных валют и постоянно изменяющихся цен на фондовых биржах недвижимость по-прежнему является стабильным видом инвестирования, приносящим доход каждый день. Недвижимость считается самым безопасным способом сохранения капитала в моменты обесценивания других активов: ее стоимость не так изменчива, как стоимость акций, она приносит доход не только от прироста капитальной стоимости, но и от аренды. Операции с недвижимостью могут приносить доход, значительно превышающий прибыль от использования банковских депозитов и других финансовых инструментов, которые доступны частным инвесторам. При этом вложения в недвижимость достаточно надежны, поскольку права инвестора хорошо защищены. В последние годы общемировой рост цен на недвижимость продолжается. Вложения в жилую недвижимость приносят значительные прибыли, а налогообложение пока ‘благосклонно’ относится к недвижимости. Появляются новые рынки, а предложение часто не успевает за спросом. Жилая недвижимость занимает важное место в инвестиционном портфеле, и помогает оптимизировать соотношение риска и доходности от вложений. Есть еще много разных мнений об эффективности вложений в недвижимость. Однако для того чтобы начать играть на этом рынке , его необходимо понимать. За подмогой к профессионалам. Если вы не профессионал рынка недвижимости, то первое, что следует сделать – обратиться за советом к специалисту, например, в компанию, занимающуюся продажами новостроек. Как правило, крупные компании по продаже недвижимости имеют специализированные аналитические отделы, и, если вы обращаетесь за консультацией и оплачиваете ее, вам дадут профессиональный совет. Совет дадут, даже если вы просто позвоните в компанию и сформулируете свой запрос. А вот на сколько ответ будет соответствовать вашим чаяниям – не знает никто. Существуют даже компании, специализирующиеся на обслуживании частных инвесторов, которые могут помочь принять наиболее обоснованное решение – определиться со способом инвестирования, подобрать объекты, рассчитать эффективность вложений и оценить риски, оформить сделку юридически, и, в конце концов, регулярно анализируя рынок, выбрать наилучшее время реализации объекта и оптимальную, максимально выгодную цену реализации. Формируя свой инвестиционный портфель, имеет смысл обратиться за консультациями в ряд крупных агентств недвижимости. Однако вы можете обнаружить, что все агенты рекомендовали исключительно объекты своих компаний. Такие советы можно принять к сведению, однако нельзя пренебречь кропотливой проверкой всей предоставленной информации. Если вы полагаетесь на собственные знания и интуицию, можно найти интересующие вас данные самостоятельно. Штудируйте Интернет, газеты, печатающие объявления о продаже новостроек, обращайте внимание на вновь организованные стройплощадки по пути от дома до работы, спрашивайте друзей и знакомых: не начинается ли строительство рядом с ними? Можно обзвонить известных на рынке застройщиков – цены в их собственных компаниях-продавцах все-таки чуть ниже, чем у крупных риелторов. А в некоторые периоды (перед окончанием квартала или года, в предпраздничные дни) девелопер может предлагать и нтересные скидки, особенно на фоне возрастающей потребности в ‘живых’ деньгах. Как выбирать? С точки зрения частного инвестора, наиболее привлекательны объекты ‘нулевого цикла’, только поступившие на рынок и имеющие минимальные стартовые цены, рассказывает руководитель службы проектного консалтинга и аналитики Welhome Владимир Кузнецов. Одно из преимуществ таких объектов – это возможность выбора ликвидных площадей, т.е. квартира должна быть ходовой площади для данного сегмента, на интересном для потенциального покупателя этаже и с лучшими видами, чтобы потом, при желании или из экономической целесообразности, вы смогли бы эту квартиру быстро реализовать. Проект для вложения средств нужно выбирать, исходя из прогнозов потенциальной доходности. Данный показатель будет высоким у объектов, по своим базовым характеристикам позволяющих предположить в перспективе рост стоимости на уровне 5% в квартал, и скорость продаж не менее 50% всех площадей в год. По мнению специалистов компании TWEED, иногда трудно выделить какой-то отдельный объект, привлекательный для инвестирования, т. к. привлекательность, как правило, всегда присутствует в начале реализации объекта, когда предложение выходит на рынок. Вообще, сегодня мало кто из застройщиков выходит с инвестиционными ценами, особенно в сегменте дорогой недвижимости. Но стоит отметить, что, тем не менее, существуют и отдельные недооцененные предложения, и недооцененные районы, если брать город в целом, и даже недооцененные направления (для покупки загородной недвижимости). Как действовать? Очевидно, что нашей задачей является получение максимального дохода. При этом рост стоимости объекта зависит от двух показателей: общей ситуации на рынке недвижимости и стоимости конкретного объекта. В строящемся жилье рост цены происходит по мере хода строительных работ, и связан с уровнем готовности объекта. Вывод прост: необходимо выбрать сегмент рынка, который кажется вам наиболее привлекатель ным и затем подобрать объект, у которого есть еще резерв для роста цен. Удачных инвестиций!

Самое крупное падение курса доллара по отношению к евро за все последние семь месяцев произошло вчера на мировых валютных рынках. К закрытию торгов за один евро в Европе давали $1.0895. В течение завершившейся торговой сессии евро несколько раз превышал уровень в $1.09. Значительное ослабление позиций доллара связано с выводами рынка о затягивании войны в Ираке на месяцы, а также опасений относительно дестабилизации общей обстановки на Ближнем и Среднем Востоке и в странах Персидского залива. В то же время на главных мировых товарных биржах, в Нью-Йорке и Лондоне, торги по нефти начинаются сегодня при резком подъеме цен. Стартовые котировки барреля в Европе составляют $27 – суточный прирост 44 цента, в США цена достигла $31.04 – прирост 88 центов. Динамика повышения расценок укрепляется уже три сессии подряд. Увеличение спроса на нефть поддерживается выводами операторами рынков о том, что война в Ираке может затянуться на месяцы. Более того, резкое усиление антиамериканских настроений в мусульманском мире способно поставить в среднесрочной перспективе под угрозу интересы США в нефтяных регионах Персидского залива, считают аналитики. На рынок оказывает существенное влияние и ситуация в Нигерии, крупнейшем нефтеэкспортере Африки и 4-м по значимости поставщике нефти в США. Вчера в Нигерии возобновились столкновений национальных меньшинств с правительственными войсками на юге страны, где добывается основная часть нефти. В результате США вынуждены сейчас искать новых поставщиков, так как качественные сорта иракской и нигерийской нефти составляли в последние месяцы до 16% американского нефтяного импорта. Майские фьючерсы по нефти, котируемые на Нью-Йоркской товарной бирже, сейчас особенно резко растут в цене. Стоимостные колебания за сессию составляют до 3%. Трейдеры связывают уже устоявшуюся тенденцию к повышению цен с ростом уверенности в затяжном характере войны в Ираке. Тем не менее Белый дом вновь повторил, что пока нет необходимости открывать свои стратегические запасы для обеспечения бесперебойных поставок на заводы. Беспокойство рынку добавляют сведения с юга Ирака, где американским и кувейтским пожарные пока не удается ликвидировать пожары на крупнейших нефтепромыслах – на взятом под контроль коалиционных войск месторождении Румейла. По прогнозам, потребуется несколько месяцев для восстановления там нефтедобыч. Трудности войны в Ираке, сокращение поставок нефти из Нигерии и Венесуэлы привели к существенному падению складских запасов нефти в США. По сводке Минэнерго США, к 21 марта эти резервы составили 273.9 млн. баррелей – на 14% ниже аналогичных данных по 2002 году. Общая неблагоприятная ситуация в американской экономике и затяжка войны в Ираке являются определяющими факторами в показателях работы и мирового фондового рынка. Сегодняшние торги на Нью-Йоркской фондовой бирже начинаются на фоне существенного падения ее основных показателей. 31 марта торги завершились снижением индекса Dow Jones на 1.89%; на 2.1% упал индекс Nasdaq , на 1.78% – индекс Standard and Poor’s – 500. На падение капитализации сказалась и последняя сводка Чикагской Национальной ассоциации менеджеров: в феврале, впервые за 5 месяцев, произошло снижение промышленного производства в штатах Среднего Запада, что усиливает озабоченность инвесторов общим состоянием здоровья экономики США. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС.

Положительное сальдо торгового баланса РФ в январе-ноябре 2006г. выросло по сравнению с тем же периодом 2005г. на 17,2% и составило 151,6 млрд долл., сообщила сегодня Федеральная таможенная служба РФ.Импорт России в январе-ноябре 2006г. составил 120,7 млрд долл. и по сравнению с январем-ноябрем 2005г. вырос на 37,7%, в том числе из стран дальнего зарубежья – 100,6 млрд долл. (рост на 42,8%), из стран СНГ – 20,1 млрд долл. (рост на 16,7%). Экспорт России в январе-ноябре 2006г. составил 272,2 млрд долл. и по сравнению с тем же периодом 2005г. увеличился на 25,5%, в том числе в страны дальнего зарубежья – 234,1 млрд долл. (рост на 24,9%), в страны СНГ – 38,1 млрд долл. (рост на 29,2%).Таким образом, по данным таможенной статистики, в январе-ноябре 2006г. внешнеторговый оборот России составил 392,9 млрд долл. и по сравнению с январем-ноябрем 2005г. увеличился на 29,0%, в том числе со странами дальнего зарубежья – 334,7 млрд долл. (рост на 29,8%), со странами СНГ – 58,2 млрд долл. (рост на 24,6%).

На 16:32 по мск индекс ММВБ вырос до уровня в 906,08 пунктов (+0,17%). Среди голубых фишек в плюсе торгуются на 16:18 по мск ГАЗПРОМ ао (+0,09%), ЛУКОЙЛ (+1,83%), в красной зорне бумаги ГМКНорНик- (1,10%), Роснефть (-0,12%), Ростел -ао (-1,12%), +МосЭнерго (-2,49%), Сбербанк (-0,06%). На 16:37 по мск индекс РТС снизился до 885,60 (-0.47%).’Российский фондовый рынок открылся в легком плюсе на фоне отскока нефти’, комментирует Банк.ру аналитик ИК ‘Вестига’ Дмитрий Конторщиков. ‘Также повлияла позитивная динамика фьючерсов на американские индексы. Вчера отчиталась вторая по величине алюминиевая компания в мире Alcol. Убытки оказались меньше, чем ожидали аналитики. Это событие стало одним из драйверов роста фьючерсов на американские индексы. В дальнейшем нефть перестала расти. И весь рост российского рынка сошел на нет. Инвесторы заняли осторожную позицию. Они ждут, что будет дальше на рынке энергоресурсов. Вчера открылся сезон отчетности. Эта отчетность даст понять, как чувствует себя промышленный сектор. Среднесрочная динамика будет определяться именно этим фактором. После того как инвесторы получат весь спектр информации по американским компаниям, начнется определенное, однонаправленное движение. Пока будет сохраняться высокая волатильность и неопределенность. Если нефть не пробьет отметку в 60 долларов и отчеты американских компаний будут не очень плохие, падение российских рынков прекратиться и возможен даже рост. Отмечу, что, например, по Сбербанку с последних максимумов потери составили 45%. Рынок может вполне начать расти. Думаю, что провала цен на нефть не будет. Кроме того, все ожидают очень плохую статистику. И этот негатив инвесторы уже отыграли на рынке. Поэтому если отчетность будет плохая, но не такая плохая, как предполагается, это будет позитивом для рынка. Если отчетность оправдает самые плохие ожидания, обвала все равно не будет’, говорит эксперт.

Нефтяные компании Shell и StatoilHydro отказались от планов строительства ‘зеленой’ электростанции, которая бы собирала углекислый газ в специальное хранилище, так как сочли проект экономически невыгодным, сообщила 21 декабря газета Times. Решение отложить на неопределенное время строительство газовой электростанции в Норвегии вызывает новые сомнения в финансовой жизнеспособности энергетических проектов по улавливанию и безопасному хранению парниковых газов. В Британии компания BP отказалась от аналогичного проекта в Абердиншире, сославшись на недостаточные гарантии финансовой поддержки со стороны британского правительства. Впервые Shell и Statoil объявили о своих планах в марте 2006 года, когда Shell назвала проект ‘важным рубежом на пути к зеленому ископаемому топливу’. Однако теперь компания отмечает, что этот проект требует значительного государственного финансирования. Норвежский проект предусматривал улавливание эмиссии углекислого газа с газовой электростанции мощностью 860 мегаватт и его закачивание в две шельфовых нефтяных скважины на принадлежащем Shell месторождении Драуген (Draugen) а затем на принадлежащем Statoil месторождении Хейдрун (Heidrun). План основан на проверенной технологии, по которой добычу нефти из скважин увеличивают, закачивая в них газы. Нефтяные компании обычно закачивают в скважины природный газ, и доказано, что углекислый газ дает такой же эффект. Стоимость бурения дополнительных скважин и прокладка трубопровода к электростанции была бы значительной, а финансовые выгоды – эквивалентными 2-5% дополнительно добытой нефти.

Комитет Госдумы по бюджету и налогам на заседании в понедельник рекомендовал нижней палате парламента принять закон ‘Об исполнении федерального бюджета за 2005 г’. Проект закона, внесенный правительством РФ, предусматривает утверждение отчета об исполнении федерального бюджета за 2005 г. по доходам в сумме 5 127 228 933,9 тыс. руб., по расходам – 3 514 347 654,1 тыс руб. с превышением доходов над расходами /профицит федерального бюджета/ в сумме 1 612 881 279,8 тыс. руб. Объем ВВП составил 21,598 трлн руб., среднегодовой официальный курс доллара – 28,3 руб., уровень инфляции /потребительских цен/ – 10,9 проц. В Стабфонд РФ было зачислено 714,7 млрд. руб., его объем по состоянию на 1 января 2006 г. составлял 1,237 трлн руб. /на 1 января 2005 г. – 522,3 млрд. руб/. На досрочное погашение внешнего долга было направлено 430,1 млрд. руб, на покрытие дефицита бюджета Пенсионного фонда РФ – 30 млрд. руб. Объем внешнего государственного долга по состоянию на 1 января 2006 г. составлял 201,4 млрд. руб. /76,5 млрд. долл/ и уменьшился по сравнению с 1 января 2005 г. на 964,9 млрд. руб. /114,1 млрд. долл/. Государственный внутренний долг на 1 января 2006 г. составил 3076,8 млрд руб. и уменьшился по сравнению с его объемом на 1 января 2005 г. на 868 млрд. руб. На рассмотрение Госдумы законопроект будет вынесен 16 марта.